Tumblelog by Soup.io
Newer posts are loading.
You are at the newest post.
Click here to check if anything new just came in.
asuntolainasta

Kaikki asuntolainoista ja ohjeita sen hankkimiseen

Asuntolaina on sellainen asia, joka on aika monen kohdalla ajankohtainen asia jossain elämän vaiheessa. Yleensä ensiasuntoon muutetaan vuokralle, jonka jälkeen vuosien vieriessä alkaa funtsiminen, josko omistusasuntoon.

Tämä kaava on hyvin normaali ja monet taloutensa nuorena hyvin kunnossa pitäneet tarttuvat syöttiin ja nykyään jo alle 25-vuoden iässä aletaan kaavailla ensiomistusasuntoa ja rahoitusta sitä varten.

Tässä vaiheessa asuntolaina astuu mukaan kuvioihin.

Nyt alhaisten korojen vallitessa on varsin passeli aika ottaa asuntolainaa, sillä suhteellisen suurella todennäköisyydellä muutaman vuoden päästä ollaan saatu korkoihin pientä nousua. Matalien korkojen aikakausi voi tietenkin jatkua pidempäänkin, mutta monet merkit näyttävät sen muuttuvan lähitulevaisuudessa hieman kalliimpaan suuntaan.

Tämä on toki faktori, jota ei kannata suinkaan suurennuslasin kanssa tuijottaa, sillä jos olet päättänyt ostaa asunnon ja vielä löytänyt sopivan kohteen, ei sen kanssa ole järkevää ryhtyä liikoja aikailemaan. Varsinkaan jos haluat odottaa "parempaa" ostoajankohtaa. Sellaisen tulemiseen ei ole koskaan mitään takeita, joten unohda moisen miettiminen, jätetään tulevaisuuden ennustaminen niille, joilta löytyy kristallipallo piirongin laatikostaan.

Miten lähteä liikkeelle, kun sopiva kohde on löytynyt?

Jos olet löytänyt sen unelmien asunnon maltillisen kokoisella hintalapulla varustettuna, voi tosiaan olla aika tarrata kiinni. Tässä vaiheessa kuitenkin usein jotain puuttuu. Nimittäin raha, asunnon osto harvemmin toteutetaan käteisvarainnoilla, joten pankkiinhan sitä on mentävä, vai onko?

Ei ehkä sittenkään, vaikka tietenkin pankkeja on syytä konsultoida ja kysellä millaisia asuntolainoja heillä on sinulle tarjolla. Parempi ratkaisu tähän on kuitenkin yksityinen lainoittaja, jotka tekevät asuntolainan kilpailuttamisen sinulle ilman kuluja ja mikä parasta, se tapahtuu sähköisesti verkkopalvelussa. Kuulostaako liian hyvältä ollakseen totta? Ehkä ainakin omaan korvaan, mutta totta se on, jokainen sana. 

Vertailu johtaa parhaaseen lopputulokseen eli halvimpaan asuntolainaan.

Vertaa keskenään oman pankkisi antama tarjous tai tarjoukset sekä katso millaisia numeroita pöytään sait yksityisen palvelun kautta. Voit yllättyä ja huomata, että pienempi korkolukema saattaa löytyä jopa muualta kuin pankista, johon olet luottanut kuin kiveen ja pitänyt kaikista halvimpina vaihtoehtona. 

Aina ei kuitenkaan näin ole ja joskus yksityiset lainoittajat eivät tarjoaa yhtä hyvää tarjousta kuin pankki. Lainatarjouksia etsitään yksityistenkin toimesta reaaliaikaisesti eli he lähettävät sinun hakemuksesi eteenpäin yhteistyökumppaneilleen, jotka taas katsovat millaisia ratkaisuja tarpeitasi varten sillä hetkellä löytyy. Monet yksityiset kilpailuttavat myös pankkeja, joten tämä vain käytännössä laajentaa mahdollisuuksiasi saada paremmin hinnoiteltua ja edullista asuntolainaa.

Asuntorahoituksen kanssa ja on syytäkin odottaa pieni hetki.

Tässä tilanteessa ei kannata ryhtyä sokkona lainaamaan, vaan on todella aika avata silmät ja punnita hieman vaihtoehtoja. Numeroiden ymmärtäminen tässä vaiheessa on ainakin jossain määrin suositeltavaa, jos ei muuten, niin kannattaa ainakin tähdätä mahdollisimman pieneen todelliseen vuosikorkoprosenttiin!

Seuraavassa blogikirjoituksessa raapustan erilaisista lainoittajista ja avaan hieman vaihtoehtoja, niin yksityisten kuin pankkienkin saralla. Toivottavasti informaatiosta on edes jollekkin hyötyä ja toivottavasti joku pääsee vinkeillä ainakin alkuun asuntolainaamisessa.

Don't be the product, buy the product!

Schweinderl